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Immobilien Weber-Moewius

Frau Angela Nagel

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022 ···

Nr. anzeigen

02247 971110

0177 7970500

Kapitalanlage: modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (vermietet seit 5/2025) plus TG-Stellplatz

€ 129.900

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 129.900

Hausgeld

€ 291

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis, grenzt direkt an die Bundesstadt Bonn und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit rund 57.000 Einwohnern ist Sankt Augustin eine mittelgroße Stadt mit urbanem Charakter und guter Anbindung an größere Ballungsräume. Sie ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen: Über die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

11. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Loggia
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1969
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 21.08.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

68,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die modernisierte und frischvermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss einer aus 2 Gebäudeteilen bestehenden Hochhaus-Wohnanlage. Sie erreichen die Einheit wahlweise ganz bequem mit einem der beiden Aufzüge oder über das Treppenhaus.

Rund 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Dielenbereich mit...

Ausstattung

Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:

- Eigentumswohnung in Wohn-/Geschäftshaus-Anlage plus TG-Stellplatz
- Anlage bestehend aus 2 Häusern
- 296 Wohn- + 13 Gewerbeeinheiten insgesamt
- Baujahr Gebäude 1969
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Vollkeller
- anlageneigene...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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