Lichtdurchflutete Eleganz: Exklusives Architektenhaus im Davinci-Stil
Wohnen in Transparenz und Leichtigkeit - Ein Zuhause für Ästheten.
Wenn Architektur zur Kunst wird: Dieses beeindruckende Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Bekenntnis zu offenem, freiem Wohnen. Errichtet im markanten "DAVINCI HAUS"-Stil, vereint dieses Haus die Geborgenheit sichtbarer Holzkonstruktionen mit der grenzenlosen Freiheit großflächiger Verglasungen. Schon beim Betreten werden Sie von einer Atmosphäre empfangen, die aufatmen lässt. Das charakteristische Sichtfachwerk und die weiten Glasfronten holen die Natur direkt in Ihr Wohnzimmer. Licht ist hier nicht nur Helligkeit, sondern ein Gestaltungselement, das die ca. 210 m² Wohnfläche zu jeder Tageszeit neu inszeniert. Der Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohnbereich. Hier gehen Innen und Außen fließend ineinander über. Die offene Küche lädt dazu ein, beim Kochen den Blick in den Garten schweifen zu lassen, während der Kamin an Winterabenden einen warmen Kontrapunkt zur modernen Architektur setzt. Der Blick nach oben in die imposante Galerie unterstreicht die Großzügigkeit dieses Baustils. Das Obergeschoss ist keine abgetrennte Etage, sondern kommunikativ mit dem Wohnbereich verbunden - ideal für Eltern und Kinder, die zwar ihre eigenen Rückzugsorte haben, aber dennoch miteinander verbunden bleiben wollen. Ein weiteres Highlight ist die Flexibilität: Die integrierte Einliegerwohnung passt sich Ihren Lebensphasen an - ob als autarkes Reich für Gäste, als Arbeitsbereich für Freiberufler oder als Wohnung für ein Familienmitglied. Draußen setzt sich die Großzügigkeit fort: Auf ca. 750 m² Grundstück finden Sie Ruhe und Privatsphäre. Ihre Fahrzeuge parken geschützt in der massiven Garage.
Dieses Haus ist ein Statement für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme zeitloser Fachwerk-Moderne zu schätzen wissen.
Merkmale
752 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Architektur: Offene Holzskelettbauweise (Davinci-Stil) mit sichtbaren Balken und Galerie. Fenster: Hochwertige, doppelverglaste Mahagonifenster, die den edlen Look des Holzes betonen. Außenrollläden (im OG komplett, im EG teilweise) sorgen für Privatsphäre und Beschattung. Heizung: Gas-Heizung (ca. 10 Jahre alt). Komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Plattenheizkörper im Obergeschoss. Böden: Ein harmonischer Mix aus Fliesen, Parkett und Teppichboden. Sanitär: Großes Badezimmer im OG mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Duschbad im EG. Außenbereich: Terrasse im Erdgeschoss und zwei Balkone im Obergeschoss erweitern den Wohnraum nach draußen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
740000 €740.000 €
3.523,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
818.218 €1
Kaufpreis
740.000 €
Kaufnebenkosten
78.218 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großburgwedel, Burgwedel (30938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges Idyll mit perfekter Anbindung in Großburgwedel Hier wohnen Sie dort, wo andere sich erholen: In einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ruhe und Geborgenheit verspricht. Genießen Sie die Natur am nahen Würmsee direkt vor der Haustür, ohne auf Komfort zu verzichten. Das belebte Zentrum von Großburgwedel ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob Einkauf, Ärzte oder Schulen - alles Wichtige erreichen Sie in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 18.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zum Bus: 0.99
