Villa zum Kauf 859.000 € 14 Zimmer 565 m² 1.430 m² Grundstück Zizenhausen Stockach / Zizenhausen 78333

Villa zum Kauf
859000 €
1.520 €/m²
14 Zimmer • 565 m² • 1.430 m² Grundstück

Modernisierte Unternehmer-Villa mit 565 qm Wohnfl. auf 3 Wohnungen u. großzüg. Grundstück in Sto-OT!

Hier erwarten sie eine außergewöhnliche und stilvolle Denkmal-Unternehmer-Villa mit insgesamt 565 qm Wohnfläche (einfacher Denkmalschutz).

Stilvoll und charmant erwarten sie 3 sehr großzügige Wohnungen ( je Etage eine große Whg.)-
davon zwei mit Wintergarten/Loggia und das DG mit einer imposanten Dachterrasse.

Ein traumhaftes, parkähnliches Grundstück mit ca. 1400 qm Fläche rundet dieses ganz besondere Angebot ab!

Ob Selbstbewohnen, Wohnen + Vermieten, als Mehrgenerationenhaus, oder auch Wohnen kombiniert mit Gewerbe - hier ist wirklich alles individuell möglich !

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.430 m² Grundstück
Terrasse

Anbei einige Kurzinfos zu Ausstattung - es erwartet sie Wohnen auf hohem Niveau!

Umfangreiche und substanzielle Renovierungen/Modernisierungen fanden in den Jahren 2010,
2017, sowie 2024/2025 statt (s. dazu auch Fotos, weitere Infos gerne auf Anfrage).

Übersicht/Aufteilung der ca. Wohnflächen/Flächen (teils gerundet):

EG : ca.185 qm Wohnfläche, 3,5 Zimmer + große Wohnküche, Wintergarten
OG : ca.200 qm Wohnfläche, 5,5 Zimmer , Wintergarten/Loggia
DG : ca.180 qm Wohnfläche, 5,5 Zimmer, Dachterrasse

Weitere Nutzflächen mit Teilkeller/Garage usw. rund 100 qm.
Ein Dachspeicher ist ebenfalls vorhanden, ebenso weitere PKW-Stellplätze.

Alle Wohnungen sind hell und großzügig aufgeteilt, sowie mit hohen Decken und großen Fensterflächen geschmackvoll ausgestattet.
Das parkähnliche Grundstück mit imposanter Außenanlage, bietet alles was das Herz begehrt und wäre ggfs. auch noch bebaubar (Bebauung nach § 34 BauGB).

Die Wohnungen wurden modern und sehr geschmackvoll renoviert - einige wenige, kleinere Restarbeiten sind ggfs. noch auszuführen.
Lassen Sie sich vom besonderen Ambiente dieser Villa begeistern!

Ebenso haben sie niedrige Heizkosten, da Stückholz-Zentral-Heizung (aus 2007)

(Kein Energieausweis erforderlich da Denkmal)

Grundrisse

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HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

859000 €

1.520,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Geschätzte Gesamtkosten

949.796 €1

Kaufpreis

859.000 €

Kaufnebenkosten

90.796 €

Notarkosten (1,5%)

12.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.666 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zizenhausen, Stockach / Zizenhausen (78333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Stockach-Zizenhausen, von hier aus haben Sie kurze Wege zu allen wichtigen Dingen, sowie Richtung nach Überlingen, Singen usw.!

Stockach als sogenanntes Tor zum Bodensee liegt eingebettet in einer reizvollen Natur zwischen dem nur 4 km entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen.
Durch die sehr verkehrsgünstige Lage an der A 98 und B 31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen rund um den Bodensee. Der " Seehas", die Zugverbindung Stockach-Radolfzell, bietet ebenfalls Anbindung an den Bodensee.
Die gemütliche Stockacher Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und zu genießen. Freizeiteinrichtungen: Freibad, Hallenbad, Tennis-u. Fitnesspark mit Sauna - Sie finden alles was das Herz begehrt.

Weitere Informationen

Sonstiges Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilie GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

ReWa Immobilien GmbH

Seestr. 67, 78315 Radolfzell

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank RenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25IK565DFDJA

Referenznummer: H-1233