Doppelhaus mit zwei Einheiten als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
Bei dem Angebot handelt es sich um zwei Doppelhaushälften mit je rund 129 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und drei Bädern, je zwei Balkonen & Stellplätzen. Eines der Häuser ist entkernt und leerstehend, das zweite ist langjährig vermietet (verlängerte Kündigungsfrist). Die Grundrisse beider Häuser sind identisch aber spiegelverkehrt.
Ein solides Investment erwartet Sie! Die Häuser wurden 2000 errichtet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Es stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen: Eines der Häuser kann nach einer Renovierung selbst bezogen werden, durch die laufenden Mieterträge (7.800 € p.a.) minimiert sich die finanzielle Belastung. Denkbar ist auch eine Vermietung beider Einheiten - als Altersvorsorge oder Kapitalanlage. Insgesamt könnte eine Jahresnettokaltmiete von 18.000 € erzielt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.600 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.065,89 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dolle (39517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TOP Anbindung & trotzdem ländliche Wohnen...
,,Rund 500 Menschen wohnen in Dolle, einem Ortsteil der Gemeinde Burgstall in der Colbitz-Letzlinger Heide. Zur nächsten Arztpraxis oder zum Supermarkt müssen sie zehn Kilometer fahren. Doch das macht den Dollenserinnen und Dollensern nichts. Denn sie schätzen ihre Dorfgemeinschaft und den Zusammenhalt.
In Dolle hilft man sich: So haben die Einwohnerinnen und Einwohner in Eigenleistung den alten Sportplatz zu einem Spielplatz mit Outdoorkegelbahn, Tischtennisplatte und Volleyballfeld umgebaut. Nun soll noch eine Basketballanlage dazu kommen. Und wenn es etwas zu tun gibt, ist die Seniorenbaubrigade immer ganz vorne mit dabei.
Ein WhatsApp-Kanal für Dolle B. Zillmann ist stellvertretende Ortsbürgermeisterin in Dolle, sitzt im Stadtrat, ist Mitglied im Heimatverein und ein wahres Organisationstalent. Über die dorfeigenen WhatsApp-Kanal hält sie die Dollenserinnen und Dollenser in Aktion. Und davon gibt es in dem kleinen Ort in der Börde viel: Maibaumaufstellen, Köhlerfest, Seifenkistenrennen, Trödelmarkt, und und und...''
Quelle: MDR SACHSEN-ANHALT - Ein Dorf macht Radio | 25. Oktober 2024 | 05:00 Uhr
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
