4-Zimmer-Wohnung mit Mansardenzimmer in zentraler, ruhiger Lage von Bad Krozingen
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer guten Wohnlage von Bad Krozingen. Die Wohnung hat ca. 84 m² Wohnfläche sowie ein zusätzliches Mansardenzimmer (ca. 8 qm) das ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar ist. Die Küche und 2 Zimmer haben Balkone. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur der alle Räume erschliesst. Es gibt 3 grosszügige Zimmer die angenehm belichtet sind. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem teilverglasten Balkon. Im ersten Raum gibt es zusätzlich einen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum ist über den Flur erreichbar. Die Sanitärräume, eine separate Toilette und ein Duschbad, sind in die Jahre gekommen und sollten saniert werden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist. Über eine doppelflüglige Glastüre kommt man auf den kleinen Küchenbalkon. Zur Wohnung gehört ausserdem ein grosses Mansardenzimmer im Dachgeschoss sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Insgesamt hat die Wohnung einen grosszügigen funktionalen Grundriss und ist über die grossen Fensterflächen gut belichtet. Allerdings sollte sie grundlegend saniert werden.
Eine Einzelgarage kann mit der Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis liegt bei EUR 15.000,--.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Ausstattung: •ca. 84 m² Wohnfläche +Mansarde ca. 8 m² •3 Zimmer + 1 Mansardenzimmer •2 Balkone •separates WC •geräumiger Kellerraum •Hochparterre •ruhige, zentrale Wohnlage Sonstiges: Eine Einzelgarage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
vermietet
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.392,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Krozingen (79189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Krozingen ist ein äußerst beliebter Kur- und Wohnort im Markgräflerland. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität und ihre vielfältigen Gesundheits- und Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die Vita Classica Therme mit großem Thermalbad- und Saunapark, die überregional Besucher anzieht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Ziele wie Freiburg (ca. 16 km) schnell erreichbar sind. Zudem liegt Bad Krozingen im attraktiven Dreiländereck Deutschland – Schweiz – Frankreich, was vielfältige kulturelle, berufliche und touristische Möglichkeiten bietet. Die helle Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage im Stadtkern von Bad Krozingen: ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, der Kurpark und Ärzte sind bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule, Realschule und Gymnasium sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
