Mehrfamilienhaus zum Kauf

279900 €279.900 €

1.444 €/m²

8 Zimmer  •  193,9 m²  •  832 m² Grundstück

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Osteel (26529)

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In ruhiger Lage von Osteel präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das seinen Ursprung im Jahr 1962 hat und 1995 durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung eignet es sich ideal sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus - oder einfach als großzügiges Zuhause für eine Familie, die viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten schätzt.

Die erste Wohneinheit im Haupthaus besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente. Gleich links vom Eingangsbereich öffnet sich die Küche, die mit ihrem direkten Zugang zum angrenzenden Wohnzimmer für eine einladende Wohnatmosphäre sorgt. Von hier führt eine Tür, die sich beidseitig öffnen lässt, direkt in das Schlafzimmer - praktisch und behaglich zugleich. Entlang des Flures erschließen sich auf der rechten Seite ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Am Ende des Flures öffnet sich ein kleiner Treppenabsatz in den Wintergarten, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Hier findet sich nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch ein Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort. Über eine Tür im Wintergarten gelangt man direkt in die angrenzende Garage - kurze Wege sind garantiert.

Die zweite Wohneinheit, die mit dem Anbau von 1995 entstand, überzeugt ebenfalls durch eine angenehme Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus führt der Weg links in ein kleines Gäste-WC sowie direkt in die Küche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Gemütlichkeit ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie ist.

Im Obergeschoss eröffnet sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Rechts von der Treppe liegt ein Kinderzimmer, das sich perfekt auch als Büro oder Gästezimmer eignet. Daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, gefolgt von einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Gegenüber verteilen sich gleich drei Schlafzimmer, die durch ihre Größe und die flexible Aufteilung unterschiedlich genutzt werden können - vom Elternschlafzimmer über Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice. Zwischen einzelnen Räumen bestehen Verbindungen, die den Grundriss besonders vielseitig machen und kurze Wege ermöglichen.

Auch der Außenbereich dieser Immobilie hat einiges zu bieten: Ein weitläufiger Garten mit einem Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein, während eine urige Blockhütte mit überdachtem Außenbereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden wie geschaffen ist. Zwei Garagen, ein Werkstattanbau sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab und lassen kaum Wünsche offen.

Dieses Anwesen vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit praktischen Erweiterungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Wer ein Haus mit Charakter, vielen Möglichkeiten und einem wunderschönen Grundstück sucht, wird hier in Osteel fündig.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 273.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 16,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen