Dieses herrschaftliche, denkmalgeschützte Gebäude befindet sich auf einem 902 m² großen Grundstück in bester Lage in der Kernstadt von Petershagen.
Erbaut in 1825 wurde die ehemalige Präparandenanstalt fortlaufend instandgehalten und teilweise modernisiert. Heute verteilen sich in zwei Vollgeschossen, auf insgesamt über 500 m² Nutzfläche drei separate Einheiten: zwei Büroeinheiten und eine in 2009 neu umgebaute Praxiseinheit.
Eine tolle Immobilie als Kapitalanlage oder zur (teilweisen) Selbstnutzung - Überzeugen Sie sich gerne persönlich von Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Absprache
4 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Denkmalschutz
Die Nutzfläche von insgesamt rd. 518 m² verteilt sich wie folgt: - 1 Büroeinheit mit ca. 79 m² - 1 Büroeinheit mit ca. 256 m² - 1 Praxiseinheit mit ca. 183 m²
Durch die aktuelle Vermietung von zwei der drei Einheiten verdient sich eine Jahreskaltmiete von knapp 33.000,- €. Die dritte Einheit kann zusätzlich vermietet oder auch eigengenutzt werden.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Erdgaszentralheizung aus dem Baujahr 2010. Bei den Fenstern der Immobilie handelt es sich ĂĽberwiegend um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Abgerundet wird die besondere Immobilie durch das 902 m² große Grundstück in bester Lage von Petershagen-Stadt. Zugehörig gibt es vier Stellplätze inkl. einer Wallbox zur Ladung von E-Autos. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen öffentlichen Parkplatz für Kunden.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem zuständigen Immobilienvermittler, Herrn Marco Naumann.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1825
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
963,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
516.814 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
17.814 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershagen (32469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Petershagen ist eine Stadt mit 29 Ortschaften im äußersten Nordosten Nordrhein-Westfalens und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die Stadt Petershagen ist bekannt für ihre Lage an der Weser und Ösper und bildet zusammen mit dem gegenüberliegenden Ortsteil Lahde das Mittelzentrum Petershagens.
Die Immobilie liegt in bevorzugter zentraler Lage, direkt in der Kernstadt von Petershagen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von der prima Infrastruktur und dem Charme des Ortskerns Petershagens mit seinen knapp 4.000 Einwohnern
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich (Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
