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Privat von Danial Schinn

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PROVISIONSFREI - KERNSANIERTE 1,5 ZIMMER-WOHNUNG ALS KAPITALANLAGE

€ 123.500

Kaufpreis

40,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38106 Braunschweig

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 123.500

Hausgeld

€ 325

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiger Nordstadt, nur rund 2?km vom Stadtzentrum entfernt - ideal angebunden durch eine Bushaltestelle in nur 300?m Entfernung (ca. 10?min Fahrzeit in die Innenstadt).

Supermärkte wie Lidl und Netto sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés und weitere Nahversorger.

Ein...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

101,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung wurde im Mai 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die Modernisierung umfasste sämtliche wertrelevanten Gewerke: Strangsanierung (Abwasser & Frischwasser), Kompletterneuerung der Elektrik, neues Bad mit Dusche und modernen Fliesen, hochwertige Vinylböden in der...

Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
- Baujahr: 1971, Hochparterre
- ca. 40,5?m² Wohnfläche
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Loggia mit Ostausrichtung
- Fernwärmeanschluss, doppelt verglaste Fenster
- Aufzug im Haus, Keller vorhanden
- Gemeinschaftsparkplätze direkt am Gebäude

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Day Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Museumstraße 35
38229 Salzgitter

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