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Schweidler Immobilien

Herr Dirk Frühauf

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Nr. anzeigen

+49 9123 980830

Waldrandlage mitten in Röthenbach - Heimelige Doppelhaushälfte mit einzigartigem Garten und Garage

€ 396.000

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

577 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90552 Röthenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 396.000

Provision für Käufer

2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Röthenbach an der Pegnitz, einem beliebten Wohnort östlich von Nürnberg. Die S-Bahn-Station "Röthenbach-Steinberg" ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; von dort gelangen Sie in etwa 15 Minuten direkt in die Nürnberger...

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Das Haus

Baujahr

1958

Bezug

nach Absprache möglich

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 13.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

433,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf den ersten Blick wirkt die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 unscheinbar - doch kaum tritt man durch das Rundbogentor des Vorgartens, eröffnet sich ein ganz eigenes kleines Paradies. Das über 570 m² große Grundstück liegt direkt am Waldrand - ein Ort der Ruhe und mit einer Atmosphäre, die sofort ankommen lässt.
Über...

Preisinformation

396.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert...