Zentrale Gewerbeeinheit am Altmarkt |vielseitig nutzbar, fairer Mietpreis
Die ca. 140 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines stark frequentierten Einkaufszentrum direkt am Altmarkt. Umgeben von Restaurants und Geschäften sowie mit hervorragender Parkplatzsituation ist die Fläche optimal erreichbar.
Die flexibel gestaltbaren Räume - darunter ein großzügiger Empfangsbereich, 5 Büro-/Behandlungsräume, getrennte WCs und Abstellflächen - eignen sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte. Sei es eine Fahrschule, eine Arztpraxis oder ein Kosmetikstudio.
Individuelle Anpassungen können in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden.
Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Bildern sowie einem aussagekräftigen Video an.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff
Flexible 140 m² Gewerbefläche am Altmarkt
- zentrale Lage in Hamborn - ca. 140 m² flexibel nutzbare Fläche - 5 Räume - hervorragende Parkplatzsituation - gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Abstellraum im Kellerraum - ideal für viele Branchen: - Fahrschule, Kosmetik, Therapie, Büro, Schulung etc.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Warmmiete
1.160,80 €
Nettomiete
6 €/m²
840 €
Nebenkosten
320,80 €
Heizkosten
150 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1680 €1.680 €
Lage
Alt-Hamborn, Duisburg / Alt-Hamborn (47166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamborn zählt zu den lebendigen Stadtteilen im Duisburger Norden und ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für seine Einkaufsstraßen, die gute Infrastruktur und den bunten Branchenmix bekannt. Die Jägerstraße selbst ist eine Einkaufsstraße mit hohem Publikumsverkehr. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Dienstleister prägen das direkte Umfeld. Die Immobilie liegt unmittelbar am Altmarkt, einem zentralen Platz, an dem sich verschiedene Straßenkreuzungen und Fußgängerwege bündeln.
Auch die Parkplatzsituation ist überdurchschnittlich gut. In direkter Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Kunden und Patienten Ihre Räumlichkeiten problemlos erreichen können. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Hamborn mit der Duisburger Innenstadt sowie mit den umliegenden Stadtteilen.
Die Nähe zur Autobahn A59 sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob Kunden aus Oberhausen, Dinslaken oder dem Duisburger Zentrum - die Erreichbarkeit dieser Adresse ist ein klarer Standortvorteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Berei keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m²
