Drei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Berlin Treptow-Köpenick
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, dass im Jahr 2000 umfassend saniert wurde, befindet sich diese attraktive Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist derzeit vermietet, ideal als Kapitalanlage mit Potenzial. Auf ca. 85,62 m² verteilen sich drei großzügige Zimmer mit klassischen Holzdielen, hohen Decken und original erhaltenen Altbaudetails. Ein besonderes Highlight ist die elegante Flügeltür, die Wohnzimmer und Schlafzimmer miteinander verbindet und so ein offenes, luftiges Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich und ist funktional geschnitten.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1907
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
288000 €288.000 €
3.363,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.322 €1
Kaufpreis
288.000 €
Kaufnebenkosten
33.322 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.320 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.280 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baumschulenweg, Berlin (12437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick, einem aufstrebenden und zugleich naturnahen Bezirk im Südosten der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Erholungslandschaft aus. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahnlinien (u.a. S45, S46, S47, S8, S85), mit denen sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER zügig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob Sparziergänge entlang des nahegelegenen Plänterwalds, Radtouren an der Spree oder ein Ausflug zum Treptower Park.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
