AIGNER - Charmante 3-Zimmer Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77m² im 5. Obergeschoss eines 1979 erbauten Hauses. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der linken Seite befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, die nach Norden ausgerichtet sind. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine seperate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Zentrum der Wohnung liegt das helle und einladende Wohnzimmer, das direkt zum sonnigen Süd-Balkon führt - ein idealer Ort, um den Tag mit einem Kaffee und Alpenblick zu beginnen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche, die nicht nur eine klare Abgrenzung zwischen Wohn- und Kochbereich bietet, sondern auch für eine geruchsfreie Atmosphäre im Wohnraum sorgt. Praktische Extras wie ein eingebauter Schrank, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie ist seit 2022 für 1.350,92 € kalt vermietet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 395.000 Euro + 25.000 Euro TG - Stellplatz = 420.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
5. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Parkettboden Duschbad mit WM - Anschluss Balkon mit SĂĽdausrichtung und Alpenblick Einbauschrank Kellerabteil Tiefgarageneinzelstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
5.129,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
405 €405 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Gemeinde Unterhaching - einem Ort, der sich trotz der Nähe zur Großstadt seinen eigenständigen Charakter und die hohe Lebensqualität einer Gartenstadt bewahrt hat. Zahlreiche Grünflächen und weitläufige Parkanlagen schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Mikro-Lage überzeugt durch eine zentrale und gleichzeitig grüne Wohnumgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, wie Sportvereine und Grünflächen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Makro-Lage von Unterhaching überzeugt durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Die S-Bahn-Station "Unterhaching" (S3) ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Für Pendler ist auch die Nähe zur A8 und A995 von Vorteil, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchener Umlands und benachbarter Städte ermöglichen.
