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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit stabilem Mietverhältnis im Nürnberg Süden

€ 228.000

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90471 Nürnberg

(Langwasser)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 228.000

Preis/m²

€ 3.931,03

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Zentrale Citylage in Nürnberg-Langwasser ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

7. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1970
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

128,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069954

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in der Wettersteinstraße 53 im Nürnberger Süden. Durch die erhöhte Lage in Verbindung mit dem vorhandenen Aufzug bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl sowie einen weiten Ausblick. Die...

Ausstattung

+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 9.420 € p.a., aber auch individuell nutzbar - komfortabler Personenaufzug
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Laminatböden

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.420,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...