Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

3.986 €/m²

3,5 Zimmer  •  70 m²  •  190 m² Grundstück

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Oggersheim, Ludwigshafen am Rhein (67071)

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Das kleine, gemütliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine hellen Räume und einen gepflegten Erhaltungszustand. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie (maximal 3 Personen).

Im Erdgeschoss befinden sich ein freundliches Wohnzimmer, ein behagliches Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Esszimmer sowie ein großzügiges, erst im Jahr 2024 erneuertes Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das über eine separate Außentreppe erreichbar ist - ideal als Arbeits-, Hobby-, Gästezimmer oder für ein älteres Kind.

Das Haus verfügt über einen kleinen Keller, in dem die Hausanschlüsse und Zähler untergebracht sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein massiv gemauerter Abstellraum im Hof, sodass Dinge, die im Wohnbereich keinen Platz finden, bequem ausgelagert werden können.

Der Hofbereich stellt gleich mehrere Vorteile dar: Ihre Kinder können geschützt spielen und die Familie kann die warme Jahreszeit auf der großen, überdachten Terrasse direkt am Haus genießen. Ein Garten muss nicht gepflegt werden - ideal für alle, die ein pflegeleichtes Anwesen wünschen.

Die Ausstattung des Hauses wirkt insgesamt hell, freundlich und modernisiert. Durch fortlaufende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den 2000er-Jahren befindet sich das Haus heute in einem guten Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die sich platzsparend in der Küche befindet.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
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- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Speyer: 06232 - 691 05 00
- Speyer und Umgebung Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz