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Spormann Real Estate GmbH

Herr Bartosz Haluza

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 94 19 39 29

Gemütliche Altbauwohnung mit viel Licht und durchdachtem Grundriss

€ 240.000

Kaufpreis

47,64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40237 Düsseldorf

(Düsseltal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 240.000

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die käuferseitige Provision beläuft sich auf 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in selber Höhe vereinbart.

Lage

Das Düsseldorfer Zooviertel zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Eingebettet im Mittelpunkt der Stadt vereint es urbanes Leben, historische Architektur und grüne Oasen auf besondere Weise. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Altbauten aus der Jahrhundertwende, gepflegten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1935

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.11.2025 bis 11.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit viel Lichteinfall, die flexibel genutzt werden können. Eine...

Ausstattung

+ ca. 48 m² Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss
+ vermietet für ca. 595,- EUR Kaltmiete (Mietbeginn August 2023)
+ 2 Zimmer mit guter Aufteilung
+ separate Kochnische
+ modernes Duschbad mit Fenster und WM-Anschluss
+ Zimmer mit viel Lichteinfall
+ tapezierte Wand- und Deckenflächen
+ pflegeleichter...

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen