Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück - seltenes Entwicklungspotenzial nahe der Isar
Zwei Grundstücke mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in München-Au
In begehrter Lage der Münchner Au, nur wenige Schritte vom Isarufer entfernt, präsentiert sich dieses seltene Doppelangebot aus zwei hintereinanderliegenden Grundstücken - eines davon mit einem voll vermieteten, renovierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1885, das andere als eigenständiges Hinterhofgrundstück mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit. Gemeinsam bilden sie ein außergewöhnliches Ensemble mit hervorragender Perspektive.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.
Merkmale
612 m² Grundstück
Keller
**** wunderschöne Lage **** großes Entwicklungspotenzial **** zwei Grundstücke mit ca. 316 m² und ca. 296 m² **** voll erschlossen **** Baurechtliche Prüfung: nicht erfolgt **** Vorbescheid: nicht vorhanden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1885
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Lage
Au-Haidhausen, München (81541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaften befinden sich im begehrten Stadtteil Au-Haidhausen - einem Viertel, das urbanes Leben mit unmittelbarer Naturnähe auf einzigartige Weise verbindet. Die Nähe zur Isar prägt die Wohnqualität entscheidend: Die grünen Uferbereiche sowie die weitläufigen Spazier- und Radwege sind in wenigen Minuten erreicht und bieten eine seltene Mischung aus Stadtleben und Erholung.
Die Frühlingsanlagen erstrecken sich nahezu vor der Haustür und laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Auch das denkmalgeschützte Müller'sche Volksbad, bekannt für sein stilvolles Ambiente und sein vielseitiges Wellness- und Badeangebot, liegt bequem fußläufig entfernt.
Für eine hervorragende Anbindung sorgt die U-Bahn-Station Kolumbusplatz mit den Linien U1, U2 und U8. Ergänzend bieten umliegende Bus- und Straßenbahnlinien eine optimale Erreichbarkeit im gesamten Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz verfügbar und schaffen ein komfortables, urbanes Umfeld.
Au-Haidhausen begeistert zudem mit seinem charmanten Altbaubestand, ruhigen Wohnstraßen und gleichzeitig lebendigem Quartiersflair. Die Kombination aus kulturellem Angebot, hoher Lebensqualität, familienfreundlicher Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht diese Lage zu einem echten Standortvorteil - heute und in Zukunft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Liegenschaft stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihre Christiane Wesoly Immobilienmakler IHK Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen
