Neuwertiges Einfamilienhaus in Boostedts bester Lage
Erst im Jahr 2022 fertiggestellt, sucht dieses moderne Einfamilienhaus neue Eigentümer, die sich an einer Bestandsimmobilie in tadellosem Zustand erfreuen möchten. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück mit Südausrichtung und Blick ins Grüne in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und verfügt über viele Details, die das Wohnen komfortabel und zeitgemäß machen. Neben dem Haupteingang befindet sich im Carport ein Seiteneingang zum geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Platz für sämtliche Haushaltsgeräte. Von hier aus gelangt man direkt in die helle, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten. Das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse verfügt über einen Kamin. Durch eine Flügeltür betritt man den Flur mit Aufgang in das Obergeschoss und Arbeitsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Auch diese beiden Räume haben einen direkten Austritt in den Garten. Im Obergeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer mit Wannenbad en Suit und Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Zwei geräumige und begehbare Abseiten bieten viel Stauraum. Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Lichtsystem lässt sich bei Bedarf teilweise auch im Haus auf einen Bewegungsmelder umstellen. Im Carport mit angrenzendem Schuppen befindet sich die Luftwärmepumpe. Zwei weitere befestigte Parkmöglichkeiten liegen vor dem Carport. Der Garten mit einem Gartenhäuschen ist durch seine optimale Südausrichtung den ganzen Tag sonnenbeschienen. Die grüne Einfriedung und die Angrenzung an eine Weide sorgen für Privatsphäre. Sehr gern präsentieren wir Ihnen dieses tolle neuwertige Haus bei einer Besichtigung vor Ort. Sprechen Sie uns gern an!
Merkmale
1.055 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
740000 €740.000 €
5.068,49 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
829.318 €1
Kaufpreis
740.000 €
Kaufnebenkosten
89.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boostedt (24598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sehr beliebte Gemeinde Boostedt liegt idyllisch zwischen Wiesen und Feldern, geografisch im Herzen von Holstein, dem südlichen Landesteil des meerumschlungenen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Eine nahezu perfekte Synergie, aus idyllischem Landleben und einer guten Infrastruktur, wird hier geboten. Ruhige Wälder und Wiesen laden förmlich zu Spaziergängen ein. Aber auch zu den feinen Sandstränden der Nord- oder Ostsee ist es kein langer Weg. In etwa einer Stunde können die herrlichen Küsten erreicht werden, welche selbst im Sommer keinesfalls überlaufen sind. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können allesamt in Boostedt selbst erledigt werden.
Darüber hinaus können gemütliche Einkaufsbummel im nur 15 Minuten entfernten „Designer-Outlet Center“ unternommen werden, da Boostedt zugleich an das benachbarte Oberzentrum, die kreisfreie Stadt Neumünster, grenzt. Für Bildung und Betreuung des Nachwuchses gibt es innerhalb Boostedts Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule. Als nördlichster Zipfel der Metropolregion Hamburgs ist Boostedt nur rund 50 Kilometer von dieser entfernt, somit sind Flughafen und diverse Privilegien der Metropole Hamburg in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A7 und A21 sind einfach zu erreichen und die Bahnstation im Ort lässt Sie noch flexibler werden. „Leben, wohnen und ruhig verweilen – Boostedt als Ihr neuer Heimathafen?“
