Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 127 m² 1.165 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Hardt Dorsten 46282

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
3.898 €/m²
7 Zimmer • 127 m² • 1.165 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026

Dorsten zentral gelegen: Einfamilienhaus mit großem Grundstück(1165 qm) davon 639 qm Baugrundstück

Dorsten Innenstadt: Einfamilienhaus mit großem Grundstück (1165 qm). Das Grundstück ist in zwei Flurstücke(450,451) aufgeteilt. Erdgeschoss: Wohnraum/Essraum: 28,03 qm Küche: 14,10 qm Abstellraum: 4,88 qm Garderobe: 3,02 qm WC: 2,70 qm Diele: 13,90 qm Dachgeschoss: Eltern: 19,95qm Kind 1: 12,85 qm Kind 2: 11,49 qm Kind 3: 7,91 qm Bad: 4,1 qm Flur: 6,46 qm WC: 1,53 qm Wohnfläche zusammen: ca. 127 qm Der Anbau (56 qm)mit zwei Zimmern, Flur und Bad ist nachträglich ausgebaut worden, und nicht zur Wohnfläche zugezählt worden.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
1.165 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 62 m²)
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 2 m²)
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Letzte Modernisierung2022
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.897,64 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,38% inclusive Mehrwertsteuer Verkläuferprovision: 2,38% inclusive Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

548.856 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

53.856 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hardt, Dorsten (46282)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist sehr zentral Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt Auf dem Flurstück 451 steht das Einfamilienhaus mit Anbau Das Flurstück 450 direkt an der Gahlenerstraße mit 639 qm kann noch mehrgeschossig bebaut werden

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Über den Anbieter

Immobilien Dipl.-Ing. L. CirkelMaklerbüro

Martin-Luther-Str. 63, 46284 Dorsten

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Online-ID: 2mkek5n

Referenznummer: 3

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