Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 124,6 m² 736 m² Grundstück Sonnenberg Pforzheim 75180

Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €
3.996 €/m²
4 Zimmer • 124,6 m² • 736 m² Grundstück

Architektenhaus neu zu gestalten!

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Pforzheim-Sonnenberg Objekt Suchen Sie etwas Besonderes und kein Haus von der Stange? Dann sind Sie hier richtig: Auf über 700 m² Grundstück befindet sich dieses außergewöhnliche Eigenheim und ist bereit für Ihre neuen Ideen.
In der Diele vor dem runden Treppenhaus können Sie künftig Ihre Gäste empfangen und in den riesigen Wohn- und Essbereich mit über 50 m² führen, ein idealer Treffpunkt. Ergänzt um das Sommerwohnzimmer mit Terrasse und Markise. Hier können Sie den Garten neu gestalten!
Im Anschluss gibt es Platz für eine neue Küche mit kurzen Wegen vor dem Raum mit der Öl-Zentralheizung aus 2006 und der Gäste-Toilette. Ergänzend befinden sich noch die Garage, ein Kellerabstellraum und der Öltank der Straßeneinfahrt zugewandt auf dieser Ebene in einem Anbau.
Ihr Rückzugsbereich im Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Dazu ist der Sonnenbalkon mit fast komplettem Sonnenverlauf von jedem Zimmer aus erreichbar.
Erwecken Sie dieses Juwel mit neuem Leben!

Merkmale

736 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

3.995,83 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

550.639 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

52.639 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonnenberg, Pforzheim (75180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberhalb der Kernstadt Pforzheim, in südlicher Richtung, befinden sich die bevorzugten Wohngebiete Sonnenberg, Sonnenhof und Büchenbronn.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsgeschäfte sind direkt vor Ort. Mit dem Stadtbus oder dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt oder nach Dillweißenstein. Hier stehen Ihnen sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen zur Verfügung.

Nur ca. 15 Minuten zur Autobahn ... trotzdem im Grünen!

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2006