Wohnung zum Kauf 155.000 € 4 Zimmer 98,9 m² Kaiser-Friedrich-Straße 58 Südweststadt Pforzheim 75172

Wohnung zum Kauf
155000 €
1.567 €/m²
4 Zimmer • 98,9 m²

Eine geräumige 4-Zimmer Wohnung

Die großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 98,90 m² im 3. Obergeschoss eines charmanten 4-Familienhauses in der lebhaften Weststadt von Pforzheim. Der Bahnhof ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, was besonders Pendlern zugutekommt, ergänzt durch mehrere Buslinien in der Nähe. Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Merkmale

vermietet
Badezimmer: Bad mit Fenster
1 Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Fenster: Kunststoff

Diese Wohnung bietet praktische Kunststofffenster und eine robuste Kunststoff-Wohnungseingangstür. Die Böden sind ansprechend mit Fliesen und Linoleum ausgestattet, während ein Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort sorgt. Obwohl sie keinen Balkon hat, ist der Stauraum dank einer Abstellkammer großzügig. Ein separates WC und eine einladende Badewanne runden das Raumangebot ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über einen Durchlauferhitzer und einen Boiler, was den Wohnkomfort steigert. Der Austausch der Heizungsanlage erfolgte im Dezember 2025.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1947
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

1.567,24 €/m²

Hausgeld

540 €

Provision für Käufer

WIR WEISEN ABSCHLIEßEND DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT FÜR DEN ERWERBER PROVISIONSPFLICHTIG IST. IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR EINE KÄUFERPROVISION IN HÖHE VON 3,75% INKL. MWST. IN RECHNUNG STELLEN.

Geschätzte Gesamtkosten

171.383 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

16.383 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaiser-Friedrich-Straße 58, Südweststadt, Pforzheim (75172)

Weitere Informationen

Besichtigungen sind ausschließlich in Kombination mit einer Finanzierungsbestätigung möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

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Über den Anbieter

Ring Gebäudemanagement GmbH

Finkensteinstr. 4a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Frau Christina RingDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 25WZWJ9TDR6Y

Referenznummer: 2025-11-27-58 3 OG