Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Richtenberg!
Diese modernisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet beste Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ca. 1992 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie die ausgezeichnete Sichtbarkeit der Einheit. Diese erstreckt sich über großzügige 116 m² und bietet Ihnen vier gut geschnittene, flexibel nutzbare Räume, eine praktische Pantryküche, ein modernes WC sowie einen separaten Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die große Schaufensterfront zur Straßenseite, die nicht nur für helle, einladende Innenräume sorgt, sondern auch eine hervorragende Präsentationsfläche für Ihre Dienstleistung oder Ihr Produkt bietet... perfekte Bedingungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxisbetrieb. Die gesamte Einheit wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Gesamtzustand. Zur Gewerbeeinheit gehören zudem drei Pkw-Stellplätze direkt am Objekt, ein weiterer Pluspunkt für Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen.
Die angegebenen Mietkonditionen verstehen sich exklusive Strom- und Internetgebühren. Auf schriftliche Anfrage stellen wir gerne einen virtuellen Rundgang zur Verfügung, mit welchem Sie die Möglichkeit haben das Objekt vorab online zu besichtigen. Termine zur Besichtigung vor Ort können nur bei Vorliegen einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft vereinbart werden.
Die Gewerbeeinheit steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
- Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten - Massivbauweise - Baujahr ca. 1992 - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - vollständig saniert - ca. 116,23 m² - 5 Zimmer - inkl. Einbauküche - 3 Stellplätze am Objekt - ausgezeichnete Sichtbarkeit - zentrale Lage in Richtenberg
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1992
Mietkosten
Warmmiete
970 €
Nettomiete
720 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
3 KM zzgl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten (inkl. USt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
keine Angabe
Lage
Richtenberg (18461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Richtenberg liegt im Herzen des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und blickt auf eine lange, geschichtsträchtige Vergangenheit zurück. Als eine der ältesten Städte der Region - urkundlich erstmals im Jahr 1231 erwähnt - zeichnet sich Richtenberg durch seine ländlich geprägte Umgebung, seine gepflegten Straßen und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. Die Infrastruktur von Richtenberg ist solide und auf das tägliche Leben im ländlichen Raum zugeschnitten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und kleinere Geschäfte, befinden sich direkt im Ort. Trotz der beschaulichen Lage ist Richtenberg verkehrsgünstig gelegen: Die Hansestadt Stralsund, ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region sowie das Tor zur Insel Rügen, ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B194 in rund 25 Minuten bequem erreichbar. Die charmante Stadt Ribnitz-Damgarten, bekannt als Bernsteinstadt an der Recknitz, liegt ca. 35 Kilometer westlich und ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nahegelegene Stadt Franzburg ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sie bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie ergänzende Dienstleistungen und trägt damit zur guten regionalen Infrastruktur bei. Eine Busanbindung verbindet Richtenberg regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden, insbesondere mit Stralsund, Franzburg und Barth. Die nächste Bahnanbindung besteht über den Bahnhof in Velgast von wo aus regionale Verbindungen Richtung Stralsund, Rostock und Hamburg bestehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten (inkl. USt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. SCHUMACHER-IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Stadt Richtenberg - https://www.amt-franzburg-richtenberg.de/
Stichworte
Gesamtfläche: 116,23 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Autobahn: 13.74
