Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.638 €/m²

3 Zimmer  •  75,4 m²  •  1. Geschoss

---

Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 75,44 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertigen Parkettboden.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient.

Zur linken Seite liegt das erste Schlafzimmer - ruhig und angenehm proportioniert, ideal nutzbar als Elternschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Geradeaus gelangen Sie in die helle Küche, die genügend Raum für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung, die durch die angenehme Deckenhöhe und große Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird. Auf der rechten Seite der Wohnung finden Sie das funktional gestaltete Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Die gesamte Wohnung ist mit gepflegtem Parkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung vereint ruhige Lage, funktionalen Grundriss und behaglichen Wohnkomfort in idealer Weise.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 177 373 1451 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Flughafen: 14.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 5.85, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 2.42