Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Stilvolle Maisonettewohnung in Kehl-Sundheim
Diese exklusive Maisonettewohnung in begehrter Lage von Kehl-Sundheim vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz.
Das im Jahr 2008 massiv erbaute und hervorragend gepflegte Anwesen bietet auf zwei Etagen rund 86 m² Wohnfläche - perfekt für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen.
Bereits beim Betreten spüren Sie das offene, lichtdurchflutete Ambiente dieser besonderen Immobilie. Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit edlem Parkettboden und einer harmonischen Raumaufteilung, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten zum Kochen und Genießen einlädt. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte zum Entspannen, und das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen und Genießen einlädt - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einem praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Mit einem Hausgeld von nur 255 € monatlich verbindet diese Wohnung hochwertige Ausstattung mit einer attraktiven Kostenstruktur. Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einem schnellen Einzug nichts im Wege - ein echtes Plus für alle, die nicht länger auf ihr neues Zuhause warten möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem stilvollen Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Hier treffen Eleganz, Komfort und Lebensqualität aufeinander - Ihr neues Zuhause in Kehl-Sundheim erwartet Sie!
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Gäste WC mit Dusche - Bad mit Badewanne - Einbauküche - Fliesenboden - Parkettboden - Kabel Sat TV - großer Balkon - Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Unterkellert - Zentralheizung - SOFORT BEZUGSFERTIG
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.779,07 €/m²
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kehl, Kehl / Sundheim (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der begehrte Kehler Ortsteil SUNDHEIM besticht durch seine ausgezeichnete Lage mit idealer Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur französischen Grenze und zur Metropole Straßburg ermöglicht kurze Wege - perfekt für Pendler oder Grenzgänger.
Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohngebiet angenehm ruhig und überzeugt mit einer grünen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch bestens angebundene Lage zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen
