Einfach bequem wohnen: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Grömitz!
Genießen Sie das Wohnen im Grünen in einer gepflegten Wohnanlage.
Die angebotene Parterre-Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Beide Wohnräume sind durch Loggien lichtdurchflutet und bieten die Option zum Aufenthalt im Freien mit Blick auf Grünflächen. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung stellt einen praktischen Vorteil der Immobilie dar. Der im Flur integrierte Waschraum kann gegen eine geringe Gebühr genutzt werden. Über die Loggia verfügt das Objekt über einen barrierefreien Zugang und der Stellplatz ist in kurzer Sichtweite zu erreichen.
TIPP 1: ausgehend von der jetzigen Beschaffenheit eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Zweitwohnsitz.
TIPP 2: Optimale Vermietungsmöglichkeiten sind derzeit vom Frühjahr bis zum Herbst! Mittlerweile ist ein Trend auszumachen zur Ganzjahresauslastung, da die Vermietungsquote in Grömitz weiterhin erkennbar ansteigt!
Bonus: Im Kaufpreis ist der Stellplatz enthalten, der mit einem Wert von ca. 10.000.-€ anzusetzen ist.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
4.345,45 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 2,5% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
265.290 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
26.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein.
Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Dieser ist in nur 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas.
Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin, gern können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.
*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitten wir um eine sehr diskrete Aussenbesichtigung! Die Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns. Bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab - wir sind gern für Sie da!
*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 2, 3 Etagen
