Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

3.286 €/m²

12 Zimmer  •  350 m²  •  1.500 m² Grundstück

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Limburg, Limburg an der Lahn (65549)

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Familienidylle trifft Luxus & Lage - Freistehendes Traumhaus mit Einliegerwohnung, Pool & Südwestgarten

Ein Zuhause, das nicht einfach nur vier Wände bietet - sondern das Gefühl, endlich angekommen zu sein. Dieses architektonisch imposante Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Ruhe und Eleganz in einer der begehrtesten Wohnlagen Limburgs. Hier verschmelzen Familienleben, Rückzug, Komfort und finanzielle Weitsicht zu einem Gesamtbild, das seinesgleichen sucht.

Auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 1.500?m² Fläche entfaltet sich diese Immobilie zu einem echten Lebenswerk - mit ca. 350?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, plus einer stilvollen Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

Die Highlights - wie für Sie gemacht:

++ 12 Zimmer auf drei Etagen - perfekt für große Familien, zwei Generationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
++ 350?m² Wohnfläche + 200?m² Nutzfläche - Raum, der inspiriert
++ Separate Einliegerwohnung (ca. 75?m²) mit eigener Küche, Bad und Terrasse - ideal für Familie, Gäste, Personal oder auch zur Vermietung
++ Pool im Südwestgarten - wo jeder Tag wie Urlaub beginnt
++ Designküche mit Gasherd & Side-by-Side-Kühlschrank- für kulinarische Erlebnisse
++ Drei moderne Bäder + Gäste-WC - funktional & stilvoll
++ Wintergarten, Naturstein-Terrasse & gepflegte Außenanlage- Sonnenmomente mit Privatsphäre
++ Eine Garage - großzügig, sicher, komfortabel

Zustand & Technik - durchdacht & zukunftssicher:

Das 1966 erbaute Haus wurde zuletzt 2021 umfassend modernisiert. Der energetische Mix aus Gas und Solar sorgt für Effizienz und Stabilität - heute, morgen und übermorgen.

Ihr finanzieller Spielraum - clever erweitert:

Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sondern kann bei Bedarf auch vermietet werden. Die ortsübliche Kaltmiete liegt aktuell bei rund 790?€ monatlich - eine wertvolle Unterstützung Ihrer Finanzierung, ohne den eigenen Wohnkomfort zu beeinflussen. Ihr Zuhause arbeitet für Sie - Tag für Tag.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand veräußert. Eine Gewähr für Zustand, Mietverhältnisse oder Erträge wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.

CETIN Immobilien
Vertrauen. Qualität. Ergebnisse. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84