Terrassenwohnung zum Kauf 568.000 € 2,5 Zimmer 68,2 m² Gärten b Wöhrd Nürnberg 90489

Terrassenwohnung zum Kauf
568000 €
8.335 €/m²
2,5 Zimmer • 68,2 m²

Einziehen und Wohlfühlen: Neuwertige 2 ½-Zi.-Premium-ETW mit Privatgarten in ruhiger Wohnlage Nähe Wöhrder See

- neuwertige, gut designte und grundsolide gebaute Wohlfühl-ETW (Schultheiss AG) - ebenerdiger, komfortabler Zugang – alltagsfreundlich und zukunftssicher - urbanes Wohnen mit Gartenfeeling in der Innenstadt, und das ruhig und privat - offener und gemütlicher Wohn-/Ess-/Kochbereich mit schöner, vorgelagerter Terrasse - der eigene, private Südwest-Garten ist ideal zum Feiern und Relaxen - geräumiges, gut möblierbares Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - kleines, drittes Zimmer – ideal für Ihr Home-Office oder Ihre Gäste - feines, aber unaufdringliches Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - FB-Heizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, weiße EBK in Landhaus-Optik

Merkmale

Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

568000 €

8.334,56 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

619.518 €1

Kaufpreis

568.000 €

Kaufnebenkosten

51.518 €

Notarkosten (1,5%)

8.520 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.840 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- feine, innerstädtische Wohnlage mit bester Anbindung und Infrastruktur - nur 3 – 5 Gehminuten zum Einkaufen und zur Straßenbahn - mit dem Rad sind Sie in 8 min am Hauptbahnhof und in der City - der nahe Wöhrder See (5 Gehminuten) ist perfekt für Sport und Erholung

Weitere Informationen

Sonstiges Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung Kfz-Stellplatz: bequem zu befahrender TG-Stellplatz mit direktem Zugang vom Haus inkl. Lift Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail! Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

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Über den Anbieter

Müller & Müller Immobilien GmbHMaklerbüro

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2mkfs5k

Referenznummer: 6315831

Müller & Müller Immobilien GmbH

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