Einfamilienhaus zum Kauf

126500 €126.500 €

1.054 €/m²

7 Zimmer  •  120 m²  •  500 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hauptstraße 3, Lübberstorf (23992)

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Das vollunterkellerte EFH wurde 1982 in Fertigteilbauweise mit massivem Keller errichtet, bei der Erbauung wurde viel Wert auf eine effektive Flächenausnutzung gelegt. Anfallende Instandhaltungsmaßnahmen wurden umgehend von Fachfirmen durchgeführt. Das Wohnhaus kann aufgrund seiner Bauweise auch sehr gut in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden. Auch wäre eine altengerechte barrierefreie Nutzung des Gebäudes möglich. Der Wohnbereich im Mittelgeschoss umfasst 3 Zimmer, die geräumige Küche sowie das Gäste WC und den Flurbereich. Das Untergeschoss sowie das Dachgeschoss sind jeweils vom Flur aus über eine Treppe zu erreichen. Im UG befindet sich ein modernes Bad mit Wanne sowie 2 Gästezimmer, HWR und ein Vorratsraum. Die Heizungsanlage ist separat im HWR untergebracht. Die Garage ist vom Keller aus zugänglich und befindet sich direkt unter der großen Terrasse. Das gepflegte Grundstück mit sehr guter Süd-Westausrichtung bietet viel Platz für Gartenfreunde oder auch für ein Carport. Der Garten ist in einem gepflegten Zustand und wurde mit verschiedenen Obstgehölzen bepflanzt. Bei Bedarf kann ein angrenzendes Grundstück mit massivem Stallgebäude gepachtet werden.

Wir sind verpflichtet nur Interessenten mit Nachweis einer Finanzierunggrundlage in Höhe des Kaufpreises eine Besichtigung zu ermöglichen. Entsprechende Unterlagen Ihrer Bank bzw. des finanzierenden Kreditinstitutes sollten bei Kontaktaufnahme vorliegen, gern stehen wir Ihnen auch für Fragen zur Kaufpreisfinanzierung zur Verfügung.sonstige Infos Verkaufshinweise Kaufpreis VHB Besichtigungstermine gern kurzfristig nach Absprache möglich. Die Angaben in dieser Verkaufssache haben wir nach Angaben des Verkäufers gemacht. Wir schließen jegliche Gewähr für ihre Richtigkeit aus, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Wir bitten, das Anfragen nur schriftlich unter Berücksichtigung vollständiger Angaben wie (Vor- und Nachname, Anschrift und Telefonnummer) beantwortet werden können. Die Provision beträgt bei dieser Vermittlung 3,85 % inklusive der gesetzl. MwSt. vom not. beurkundetem Kaufpreis. Die Zahlung der Provision ist unmittelbar nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig, jeweils vom Käufer sowie auch vom Verkäufer zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie die aktuellen Datenschutzhinweise.