Wohnung zum Kauf 56.000 € 2 Zimmer 40,9 m² 2. Geschoss Barsinghausen 30890

Wohnung zum Kauf
56000 €
1.371 €/m²
2 Zimmer • 40,9 m² • 2. Geschoss

1½-Zimmer-Eigentumswohnung in modernisiertem Mehrfamilienhaus mit Balkon in ruhiger Ortsrandlage

Freundliche 1 ½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses, welches umfangreich modernisiert wurde.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Südbalkon und schönen Ausblick Richtung Deister, einem kleinen separaten Schlafraum, einer innenliegenden kleinen Küche, einem Badezimmer mit Wanne und einem Flur sowie einem Kellerabstellraum.

Merkmale

2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Die Fassaden wurden mit einem Vollwärmedämmschutz versehen und neu gestaltet. Die Balkongeländer wurden erneuert. Der Eingangsbereich mit Haustür, Briefkasten und Klingelanlage wurde modernisiert. Der Personenaufzug wurde mit Edelstahl ausgekleidet und einem Spiegel versehen. Die gesamte Wohnanlage vermittelt einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. Durch die energetischen Maßnahmen der Fassadendämmung ergibt sich im Rahmen des Energieausweises ein sehr günstiger Verbrauchswert von 66,7 kWh/(m²a). In der Wohnung befinden sich Holzfenster mit Isolierverglasung. Das Badezimmer befindet sich im altersgemäßen und renovierungsbedürftigen Zustand. Die ältere Kücheneinrichtung ist im Angebot enthalten. Fußbodenbeläge: Wohnzimmer und Schlafraum mit Teppichboden, Küche, Flur und Bad mit Fliesen. Heizung: Elektrische Nachtspeicherheizung Bj. 2017 im Wohnzimmer und Elektroheizung in Schlafraum. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

56000 €

1.370,87 €/m²

Hausgeld

189 €

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 %
Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

61.253 €1

Kaufpreis

56.000 €

Kaufnebenkosten

5.253 €

Notarkosten (1,5%)

840 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.800 €

Provision für Käufer (2,38%)

1.333 €

Grundbucheintrag (0,5%)

280 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barsinghausen (30890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

30890 Barsinghausen.
Ruhige Stadtrandlage mit herrlicher Fernsicht. Öffentliche Verkehrsmittel zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung im Nahverkehr, Linienbusse innerhalb der Stadt Barsinghausen, Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen Schulen.
S-Bahnhaltestelle in ca. 1km Entfernung. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind am Ort gut zu erreichen. Barsinghausen besitzt ein großes Angebot an Kaufhäusern, Supermärkten, Läden usw., sowie eine Fußgängerzone in der Innenstadt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 %
Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt.), fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Sonstiges Die Wohnung steht zwecks Verkaufsabsichten leer und kann nach Kaufvertragsabschluss kurzfristig übergeben werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Stadtrandlage

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Über den Anbieter

Hengstmann VDM-ImmobilienMaklerbüro

Marktstr. 21, 30890 Barsinghausen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten HengstmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mkgb5z

Referenznummer: 925

Hengstmann VDM-Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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