Idyllisch leben in fast Alleinlage: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Pelletheizung uvm.!
Diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1937 erbaut und im Jahr 1972/1973 erweitert und bietet aufgrund des gut durchdachten Grundrisses großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Das weitläufige Grundstück mit über 6.000 qm überzeugt durch seine vielfältige Nutzbarkeit und das ruhige Wohnumfeld in fast Alleinlage.
Beheizt wird diese Immobilie mit einer modernen Pellet-Zentralheizung, die im Jahr 2021 neu installiert wurde und sorgt seitdem zuverlässig für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die jeweils mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet sind.
Der gepflegte und großzügige Gartenbereich dieser Immobilie präsentiert sich parkähnlich und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Umgeben von altem Baumbestand und vielfältigen Pflanzen wurde hier eine Wohlfühloase mit viel Privatsphäre durch verschiedene Rückzugsorte geschaffen.
Eine große, überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Sonnen- und Wetterschutz und lädt zum Verweilen ein.
Weitere Informationen:
Optional besteht die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern. Ein Anbau auf der Garage wäre realisierbar.
Folgende Modernisierungen haben bereits stattgefunden:
- 2008 Fenster und Türen
- 2009 Badezimmer renoviert
- 2021 Einbau einer Pelletheizung
- 2025 Sicherungskasten neu
Merkmale
6.251 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kelleranteil
2 Garagen, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.019,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachendorf, Lingen (Ems) (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer naturverbundenen und dennoch stadtnahen Lage von Lingen Wachendorf in fast Alleinlage, in direkter Lage zum idyllischen Naturschutzgebiet Wacholderheide. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die A31 können Sie innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen. Dalum, Nordlohne, Lohne und Wietmarschen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Wacholderheide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der vielfältigen Flora und Fauna ein. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
