Neu

Sparkasse Odenwaldkreis

Herr Sven Neff

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

Kapitalanlage & Selbstnutzung vereint -attraktives Zweifamilienhaus in Aussichtslage von Erbach - OT

€ 279.000
Kaufpreis
165,86 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
496 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
64711 Erbach 
(Günterfürst)
Auf Karte ansehen
Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis € 279.000 Preis/m² € 1.682,14

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Sie wohnen hier in ländlicher Umgebung im Erbacher Ortsteil Günterfürst. Die Kreisstadt Erbach erreichen Sie bequem in etwa 5-10 Minuten mit dem PKW.

Günterfürst hat etwa 720 Einwohner und befindet sich auf einem Höhenzug zwischen dem Mümlingtal und Mossautal. Für ein geselliges Zusammensein stehen zwei gastronomische...

Mehr anzeigen
Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1958

Bezug

kurzfristig

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon, Loggia
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Öl, Elektroenergie

Gültigkeit

04.12.2025 bis 03.12.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

273,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Elektro, Öl

Heizungsart

Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich um 1958 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus errichtet und im Jahr 1986 durch die Firma Engelhardt aus Erbach in hochwertiger Holzständerbauweise erweitert. Dadurch entstanden zwei vollwertige Wohneinheiten mit insgesamt rund 165 m² Wohnfläche.

Die...

Mehr anzeigen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnung im DG vermietet zu 700 € zzgl. Betriebskosten im Monat

. Erdgeschosswohnung ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
. Dachgeschosswohnung ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
. Zusätzlich ca. 47 m² wohnraumähnlich ausgebaute Fläche im Spitzboden
. Dachgeschosswohnung...

Mehr anzeigen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Odenwaldkreis

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Martin-Luther-Str. 53-55, 64711 Erbach/Odenwald

Geschäftszeiten
user

Herr Sven Neff

Dein Ansprechpartner

+49 ···

Nr. anzeigen
Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mkgh5q

Referenznummer: 5153-004462

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.