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VON POLL IMMOBILIEN Bad Kreuznach - Nina Seichter

Herr Christian Seichter

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Nr. anzeigen

00496719289800

004917623320017

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Indoor-Pool & Sauna in sehr guter, zentraler Wohnlage

€ 895.000

Kaufpreis

215 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

672 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55543 Bad Kreuznach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der etablierten und begehrten Wohnlagen von Bad Kreuznach. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Anliegerstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Die Lage vereint auf besondere Weise ein ruhiges, privates Wohnumfeld mit kurzen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

96,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bad Kreuznach präsentiert sich als außergewöhnliches Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und einer beeindruckenden Ausstattungstiefe. Das ursprüngliche Baujahr 1933 ist heute kaum noch erkennbar - die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg...

Ausstattung

Raumaufteilung / Nutzung
Erdgeschoss
Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Bezug zum Außenbereich.
Hochwertiger Holz-/Kachelofen zur Unterstützung der Beheizung, mit Wärmeverteilung über mehrere Geschosse.
Beheizbarer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 96.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...