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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

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Nr. anzeigen

02306 6993

Großes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in begehrter Wohnlage von Nordlünen

€ 359.000

Kaufpreis

168 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

461 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44534 Lünen

(Nordlünen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Lage

Die Immobilie liegt in einer beliebten und zentrumsnahen Wohnlage von Nordlünen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Friseure, sowie Cafés sind fußläufig gut zu erreichen. Auch die Lüner Innenstadt...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1954

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Laminat, Marmorboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.05.2025 bis 03.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

308,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Nordlünen

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1954 als Doppelhaushälfte auf einem ca. 461 m² großen Grundstück in beliebter und ruhiger Wohnlage von Nord-Lünen erbaut.

Ursprünglich wurde das Haus als 2-Familienhaus errichtet. Von den aktuellen Bewohnern wird...

Ausstattung

Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wintergarten

Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Loggia, Bürozimmer

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis: 359.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden...