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195000 €195.000 €

3.611 €/m²

2,5 Zimmer  •  54 m²  •  4. Geschoss

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Hardhöhe, Fürth (90766)

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_{Objektbeschreibung:}
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen freundlichen Rückzugsort im Alltag.

Die Einbauküche wurde vor rund 7 Jahren erneuert und präsentiert sich gepflegt und funktional. Das Badezimmer entspricht dem ursprünglichen Baujahr, befindet sich jedoch in ordentlichem Zustand und lässt sich problemlos weiter nutzen.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, wird jedoch nach Verkauf vollständig leer übergeben. Dadurch eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gepflegte Bestandswohnung legen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

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_{Ausstattung & Highlights:}

• Ca. 54 m² Wohnfläche


• 2,5 Zimmer mit praktischer Aufteilung


• Heller Wohnbereich mit Balkon


• Einbauküche, ca. 7 Jahre alt


• Badezimmer im ursprünglichen Stil, gepflegt


• Eigenes Kellerabteil


• Übergabe leer nach Verkauf


• Baujahr 1958


• 4. Obergeschoss


• Energieausweis: Klasse F


• Gepflegte Wohnanlage

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_Fazit:
Eine helle, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage der Fürther Hardhöhe. Die zeitnah mögliche Übergabe, die gepflegte Ausstattung und der angenehme Wohncharakter machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden