Die erste Wohnung zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung. Jetzt Vermieter oder Eigentümer der eigenen Wohnung werden. Nutzen Sie die Chance diese gute Wohnung auf einem günstigen Erbbaugrundstück zu erwerben.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 66 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in einem gepflegten Dreifamilienhaus.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein helles Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden kann für Ihr Hobby genutzt werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein komfortabler Stellplatz vor der Haustür, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.379,53 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
176.299 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
17.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.
Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.
Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.
Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen - Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 63 Jahre
