Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

965000 €965.000 €

6.893 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  frei ab sofort

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Biebrich, Wiesbaden (65203)

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Über den Dingen leben | Ihr Penthouse voller Freiheit und Licht

Ein Zuhause, das schon beim Ankommen begeistert: Alter Baumbestand, ein schwellenloser Eingang, der Aufzug direkt in die Wohnung und weiter hinunter zu Ihrem eigenen Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage. Komfort beginnt hier nicht erst in der Wohnung, sondern schon davor.

Oben angekommen, öffnet sich ein Wohngefühl, das man nicht misst sondern erlebt:
5 Zimmer, bis zu 5 Meter hohe Decken, eine offenen Küche, zwei komforatbele Bäder und zwei großzügige Dachterrassen.

Der rund 41 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche ist das Herz dieses Penthouses, luftig, weit, frei. Großzügige Türen führen hinaus auf die erste Dachterrasse. Die Einbauküche ist inklusive (Aktion bis zm 31.12.2025 und darf von Ihnen ganz persönlich gestaltet werden).

Vier weitere Räume geben Ihnen Freiheit:
Platz für Kinder, Gäste, Arbeiten und zum Träumen. Das Masterbad wird zum Rückzugsort – mit freistehender Badewanne. Das zweite Tageslichtbad ist modern, klar, mit integrierter Wäschenische.

Details, die den Unterschied machen:
+ Edle Parkett und Fliesenböden
+ Fußbodenheizung
+ Full-Smart-Home-Ausstattung
+ Zwei Dachterrassen (je ca. 16 m²) in Süd-West-Ausrichtung
+ Praktische Abstellflächen

Gut für heute und wertvoll für morgen:
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und KfW-55-Standardsthen für nachhaltiger wohnen ohne Verzicht.

Und ZHusätzlich:
Ein ca. 80 m² großer Spitzboden steht Ihnen als Ausbaureserve offen. Für Ideen, die an Fläche brauchen.

Ein Penthouse, das nicht nur Platz bietet sondern jede Menge Wohnvergnügen und Lebensqualität.

Gut zu wissen:
Das Penthouse ist schon bald bezugsfertig und vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Investitionsvorteile in einem einzigartigen Objekt.

Besonders zukunftsorientiert:
Die Tiefgarage bietet die Option für eine E-Ladestation. So verbinden Sie modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Mobilität.

Die Lage ist ideal:
Direkt am idyllischen Mosbach, nur wenige Minuten vom Biebricher Schlosspark entfernt, genießen Sie eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bäcker, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt.

Für Anleger Komortable Ausstattung, schick und modern und für alle Lebensphasen:

+ 5-Familienhaus
+ zwei ca. 16 m² große Dachterrassen
+ barrierefreier und schwellenloser Zugang zu allen Etagen und zur Wohnung
+ Rollstuhl-geeigneter Personen-Lift
+ Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
+ Echtholzparkettböden in den Wohnräumen (Auswahl möglich)
+ großformatige Fliesen in den Bädern (Auswahl möglich)
+ bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung
+ Einbruchhemmend mit erhöhtem Schallschutz
+ elektrische Rollläden
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne Wanne und bodengleicher Dusche
+ Zweites Duschbad mit bodengleicher Dusche
+ hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern (Hansgrohe)
+ Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
+ Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Full-Smart-Home - modern und kinderleicht in der Anwendung
+ Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
+ Tiefgarage mit groß dimensionierten TG-Stellplätzen als Einzelparker
+ Vorbereitung zur E-Ladestation auf Sonderwunsch
+ KfW-55 Standard,
+ Energieeffizienzklasse A+ durch moderne Wärmepumpe
+ Endenergiebedarf von 25 kWh (m²*a)
+ eigener Kellerraum und ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
+ Kinderwagen und Fahrradkeller Besichtigung Sie erreichen Ihren Ansprechparter Kay Klose unter 0177-2422700.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung