Kelkheim: Familien aufgepasst!! Schöne Doppelhaushälfte in gesuchter Wohnlage
Diese ansprechende und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte steht in bevorzugter Wohnlage von Kelkheim-Münster, einer größtenteils von Anliegern befahrenen Wohnstraße am Rande der Altstadt.
145m² Wohnfläche verteilen sich großzügig über 3 Etagen. Im Erdgeschoß betreten Sie das Haus über die wohnliche Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Die Küche ist geräumig und modern ausgestattet und führt in das großzügige Wohn-Esszimmer mit dem gemütlichen Kachelofen und dem Zugang auf die sonnige Terrasse. Der Ruhebereich im Obergeschoß beherbergt 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon, sowie ein saniertes als auch modern gestaltetes Tageslicht-Duschbad. Als weiteres Highlight bietet das Dachgeschoss weitere Wohnreserve in Form eines ausgebauten Dachstudio. Wer darf dieses Refugium in Besitz nehmen?? Im Untergeschoß stehen ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum sowie ausreichend Nutzfläche zur Verfügung.
Zum Anwesen gehören ein gut nutzbares Grundstück sowie eine Einzelgarage mit überdachtem Stellplatz davor. Die verbaute Photovoltaikanlage sorgt dafür, dass Sie in diesem Bereich energetisch bereits zukunftsorientiert aufgestellt sind und bares Geld sparen. Sie möchten gerne besichtigen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Merkmale
Bezug: November 2026
313 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.894,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
775.411 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
80.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kelkheim (65779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kelkheim (Mittelzentrum) liegt 19 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) am Osthang des Taunus. Kelkheim ist ein beliebter Wohnstandort mit schönen Wohngebieten am Rand des Kelkheimer Stadtwaldes. Zu Kelkheim gehören die Stadtteile Eppenhain, Fischbach und Ruppertshain im Taunus. Sie treffen hier beste Einkaufs- Sport und Schulmöglichkeiten an, ein angenehmes Leben ist gesichert. . Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten. Einwohner: 26.476 * Stadtverwaltung: Telefon 06195/8030 *
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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EnEV
Energieausweistyp: Verbrach Energieverbrauchskennwert: 114 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Energieeffizienzklasse: D
