Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Frau Maria Edda Maschke
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Nr. anzeigenKapitalanleger aufgepasst - Charmante Villa mit drei Wohneinheiten & Gewerbeeinheit in Toplage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Arnstadt, die älteste urkundlich erwähnte Stadt Thüringens, liegt malerisch am Nordrand des Thüringer Waldes und überzeugt durch ihre hervorragende Lage inmitten des Städtedreiecks Erfurt - Weimar - Ilmenau. Die Kreisstadt des Ilm-Kreises zählt rund 25.000 Einwohner und verbindet historische Bausubstanz mit moderner...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1936
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1936
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.11.2025 bis 17.11.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
249,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Die gepflegte Villa aus dem Jahr 1936 steht auf einem 821 m² großen Grundstück und umfasst drei Wohneinheiten sowie eine gewerbliche Einheit im Kellergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 281 m², ergänzt durch 28 m² Gewerbefläche. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 320 € pro Monat...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mkjp5j
Referenznummer: 6831-000431-p
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