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HB Real Estate GmbH

Frau Lara Langer

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017 ···

Nr. anzeigen

0172/3989528

Solide Kapitalanlage in Stadtfeld - Vermietete 2-Raumwohnung mit Dachterrasse

€ 85.000

Kaufpreis

57,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

An der Enckekaserne 20

39110 Magdeburg

(Stadtfeld West)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 85.000

x-fache Miete

16,31

Provision für Käufer

4165 EUR inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg !

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt. Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

15.01.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1913

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Raum-Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,90 m² und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1913. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, den offenen Wohncharakter und eine solide bauliche...

Ausstattung

Die Ausstattung in einem Überblick:

- 2-Raum-Maisonettewohnung mit 57,90 m² Wohnfläche
- im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss liegend
- Baujahr ca. 1913
- Vollsanierung im Jahr 2008/2009
- Laminat in Wohnräumen und Flur, moderne Fliesen im Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.211,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.516,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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