Villa zum Kauf

945000 €945.000 €

3.225 €/m²

8 Zimmer  •  293 m²  •  1.406 m² Grundstück

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Rheinbreitbach (53619)

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Modern in der Erscheinung, elegant im Inneren – das Haus Schauinsland vereint auf einzigartige Weise die Klarheit zeitgenössischer Architektur mit dem Charme der 1930er-Jahre. 1936 vom Münchner Architekten Siebertz entworfen und 2011 umfassend saniert sowie um eine moderne Etage mit Flachdach ergänzt, bietet dieses Einfamilienhaus heute beides: repräsentative Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Schon beim Betreten empfängt Sie die Atmosphäre der 30er-Jahre: Eine imposante Holztreppe führt Sie durch das Haus und setzt den Ton für die stilvolle Gestaltung. Originale Glaslichtschalter, klassische Holzböden, eingebaute Vitrinen und halbrunde Glasfenster, die das Wohnzimmer mit Licht füllen, spiegeln die elegante Formensprache der Epoche wider. Eine charakteristische Rundsitzecke unterstreicht den besonderen Charme dieses Raumes. Auf ca. 293 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung, darunter bis zu 6 Schlafzimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Natursteinfliesen und elektrischer Fußbodenheizung sowie großzügige Deckenhöhen von ca. 2,75 m in den unteren Etagen sorgen für ein offenes und komfortables Wohngefühl. Technisch präsentiert sich das Haus auf hohem Niveau: Eine SPS-Steuerung mit Serveranlage, ein Zentralstaubsauger und zwei Garagen runden die Ausstattung ab. Die umfassende Modernisierung von 2011 verbindet Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtbild. Das 1.406 m² große Grundstück mit mehreren Terrassen, zwei Balkonen und einem weitläufigen Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, geselliges Beisammensein oder individuelle Gestaltung. Haus Schauinsland – modern im Auftritt, im Inneren voller Eleganz und Charme der 1930er-Jahre. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und Geschichte mit ihrer eigenen Zukunft verbinden möchten.