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Laufenberg Immobilien GmbH

Frau Ute Smit

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021 ···

Nr. anzeigen

02133 975 988-19

Vergangenheit wahren und Zukunft gestalten

€ 415.000

Kaufpreis

117,86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 018 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41539 Dormagen

(Dormagen-Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 415.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Zentral in Dormagen-Mitte, nahe der Fußgängerzone, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Mehrere Restaurants und Cafés sind fußläufig vorhanden. Der Dormagener Marktplatz befindet sich nur etwa 400 m entfernt. Hier befindet sich ebenfalls die Dormagener Stadtbibliothek. In der Dormagener Fußgängerzone gibt es eine breite...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1911

Bezug

sofort

teilweise unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

192,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte

Objekt
Diese Doppelhaushälfte ist wahrlich ein Stück Geschichte von Dormagen. Ursprünglich 1911/12 erbaut, ist es über ein Jahrhundert hinweg gewachsen und steht heute als charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Dormagen da.
Wahren Sie die Vergangenheit dieses alten Hauses...

Ausstattung

Doppelhaushälfte in Massivbauweise von 1911/12
- Garten in Südausrichtung
- Verblendung mit Klinkerriemchen von 1971
- Wohnraumerweiterung 1979
- Umrüstung auf Gas 1994
- überhohe Decken
- charmante, alte Holztreppe
- die vorhandene Einbauküche von 1998 verbleibt im Haus
- 2022 modernisiertes Bad
-...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 192.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Ablauf ist wie folgt:
Am...