Küche von Essbereich gesehen mit Tür in Speis mit Außentür auf Terrasse

Speisekammer mit Tür zur Küche links und auf Terrasse

Treppenhaus mit Eingang und Blick in Küche

Eingang Gegenrichtung mit Blick in Wohn-, Essbereich

Eingang mit Haustüre und Treppe in Obergeschoss

Treppe aus Obergeschoss mit Blick in Zimmer 1

Zimmer 2 OG mit Tür auf Balkon und Seitenfenster

Zimmer 2 Gegenrichtung mit Blick in Treppenhaus

Wannenbad mit Dachfenster im OG mit Dusche, WC und Bidet

Wannenbad OG Ansicht Dusche, Handtuchheizkörper und Regalnische

Treppenhaus von Erdgeschoss in Kellergeschoss

Blick von Kellertreppe auf Flur Kellergeschoss

Hobbyraum Gegenrichtung mit Kaminofenanschluss

Werkstattraum mit 3 Lichtschachtfenster und Zentralstaubsaugeranlage

Waschküche und Technikraum Gegenrichtung mit Waschmaschinen- Trockneranschluss

Waschküche und Technikraum Gegenrichtung

Garage aus Rückseite mit Elektrotorantrieb

Blick auf Südwest-Terrasse mit Seiteneingang in Speisekammer

Blick auf Südterrasse und Balkon vor Ess-, Wohnbereich

Blick aus Westen auf gemeinsames Gartentor und Einfahrtsbereich

Blick auf seitlichen Garten mit Terrasse an Hauswestseite

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ImmoKontakt

Herr Burkhard Stimmel

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+498171911737

+491733631121

DHH-Rarität in Bestlage Ebenhausen

€ 1.729.000

Kaufpreis

143 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

952 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82067 Schäftlarn

(Ebenhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.729.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 1,5% inkl. gesetzliche MwSt. vom Kaufpreis = €30.863,-

Lage

Ebenhausen, eingebettet im malerischen Isartal, fasziniert durch seine harmonische Mischung aus naturnaher Idylle, historischem Charme und einer aktiven Gemeinschaft. Die Umgebung lädt mit beeindruckenden Wander- und Radwegen sowie malerischen Spaziergängen entlang der Isar zu Erkundungen ein – jede Jahreszeit bietet eine...

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Das Haus

Kategorie

Sonstiges

Baujahr

1997

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Ausblick: Bergblick, Fernblick

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.08.2025 bis 11.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

59,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Juwel wurde im Jahr 1997 errichtet und befand sich seitdem in Familienbesitz. Aus diesem Grunde sind Gebäude und Garten WEG-genutzt, jedoch mit getrennten Energie- und Versorgungsanschlüssen.
Der Baukörper wurde in Massivbauweise errichtet mit Erdgeschoss, Keller und Obergeschoss. Der Speicher bietet großen Stauraum...

Ausstattung

• Massivbauweise mit Satteldachkonstruktion
• Bedachung Betonziegel
• Innentreppe Beton, Treppenstufen gefliest vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss
• Im Kellergeschoss befindet sich ein großer beheizter Hobbyraum mit Doppeltageslichtfenster und Kaminofenanschluss (nicht in Wohnfläche berücksichtigt)...

Weitere Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte...