2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Energieeffizienzklasse C in zentraler Lage von Norderstedt.
Diese zeitlos gehaltene Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnfläche von rund 49 m² verteilen sich auf einem praktisch geschnittenen Grundriss.
Der Tiefgaragenstellplatz von 15.000,- € muss bei Kauf der Wohnung ebenso erworben werden.
Die 2 Zimmer, KĂĽche, Duschbad, Abstellraum und einem groĂźzĂĽgigen Balkon, mit unverbaubaren Weitblick. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und barrierefrei, ausgenommen von der Dusche.
Der Bodenbelag in den Wohnräumen wurde neu verlegt. Die innenliegende Küche bietet durch die clevere Gestaltung viel Arbeitsfläche und ist zudem mit einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer empfiehlt sich zu erneuern und kann im Zuge dessen barrierefrei umgestaltet werden. Eine Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Der geräumige Personenaufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit den Wohnetagen und bietet ausreichend Platz für sperrige Gegenstände.
Die Wohnanlage wird per Fernwärme beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse C. Das sorgt für einen weiteren Vorteil bei den laufenden Kosten. Die Hausgemeinschaft ist sehr friedlich.
Eine ideale Wohnung fĂĽr Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Besondere Highlights:
+ Gepflegte Eigentumswohnung + Tiefgaragenstellplatz + 6. OG + Personenaufzug vorhanden + Barrierefrei erreichbar + Energieeffizienzklasse C + Energieträger: Fernwärme + 2 Zimmer + Großzügiger Balkon + Lichtdurchflutete Wohnräume + Badezimmer mit Dusche + Einbauküche mit Dunstabzugshaube + Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum + Herold-Center in 500 m Distanz + Gefragte Lage mit guter Infrastruktur + Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten + Hervorragende Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel + Wohn- und Geschäftshaus + 72-Parteien + Baujahr 1984
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
4.387,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
289 €289 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für naturnahe Erholung liegt der Willy-Brandt-Park nur ca. 250 m entfernt - ideal für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine kurze Auszeit im Grünen. Auch der weitläufige Stadtpark Norderstedt ist schnell erreichbar und erweitert das Freizeitangebot deutlich.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was eine ruhige und angenehme Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hamburger Flughafen ist zudem in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen - ein großer Vorteil für Vielflieger oder Besucher.
Damit bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe, naturnaher Ruhe und exzellenter Infrastruktur - ideal für Senioren, junge Paare oder Singles, die kurze Wege, gute Anbindungen und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
