Das charmante Eckhaus mit Sandstein-Fassade wurde 1899 im GrĂĽnderzeitviertel Gostenhof in NĂĽrnberg gebaut und unterliegt heute dem Ensembleschutz.
2023 wurde das »Das Mendel«-Haus nach denkmalschützerischen Auflagen kernsaniert und umgebaut. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt: Hochwertige Dämmung, neue isolierverglaste Fenster im Altbaustil und eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgen für niedrige Nebenkosten und hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig sorgt eine sehr gut organisierte Hausverwaltung zusammen mit einem zuverlässigen Hausmeisterservice für den gepflegten Zustand des Hauses und einen reibungslosen Ablauf im Alltag.
Dieses liebevoll sanierte Haus mit 13 Wohnungen vereint auf harmonische Weise den zeitgemäßen Einrichtungsstil mit dem einzigartigen Charme eines Altbaus. Die perfekte Kombination aus historischem Ambiente und modernem Komfort erwartet Sie hier.
Die ab dem 17. Februar verfügbare Wohnung besticht durch helle Räume, hohe Decken und nagelneue Fenster im Altbaustil, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der klassische Altbaucharakter zeigt sich in vielen stilvollen Details und den geschmackvollen Holzböden.
Die möblierte Hochparterre-Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche. Der Zugang über eine fünfstufige Treppe bietet Passanten keinen Einblick. Im Innenhof sind Fahrradabstellplätze vorhanden und für jede Wohnung ist ein Kellerabteil verfügbar.
Merkmale
frei ab sofort
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Kernsaniert 2023 - Raumhöhe ca. 2,80 m - Erdgeschoss als Hochparterre - Von der Straße nicht einsehbar - Fußbodenheizungen - Moderne Grundrisse - Kellerabteil - Kreativ möbliert - Einbauküche - Neue Eichenparkettböden - Neue Holzfenster - Bad mit Tageslicht und Dusche - Nachhaltige Luftwärmepumpe für niedrige Energiekosten - Energetische Sanierung nach KfW Effizienzhaus "Denkmal" - Standard - Fahrradabstellplätze vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1899
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
27,59 €/m²
880 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Gostenhof, Nürnberg (90429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Gostenhof, die auch als "GoHo" bekannt ist. Direkt hinter DATEV IT Campus und dem Landgericht NĂĽrnberg-FĂĽrth!
Die Nürnberger Altstadt sowie das Naherholungsgebiet Pegnitzauen liegen in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahn-Haltestelle Bärenschanze ist in nur ca. drei Gehminuten erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die Wiedereröffnung des historischen Volksbads im römischen Stil im Jahr 2026, welche die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir fĂĽr weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151- 70 14 77 20, erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 2.20
