HausHirsch GmbH

Jessica Schöpf

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Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung - kernsaniert 2024 - langfristig wertstabil

€ 139.000
Kaufpreis
65,50 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
06110 Halle (Saale) 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 139.000 Nebenkosten € 90 Heizkosten € 90 Warmmiete € 710 Hausgeld € 264 Preis/m² € 2.122,14 1 Stellplatz € 35 x-fache Miete 23,4

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Garten
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1900
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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F
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.09.2019 bis 02.09.2029

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

128,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Einheit wurde 2024 kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Neu installiert wurden: Elektrik, modernes Bad, Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen sowie überarbeitete Türen. Perfekt geeignet für Kapitalanleger, die eine sofort rentable Einheit suchen.

Ausstattung

Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand:
. Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
. Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
. Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999), 2024 umfassend modernisiert - dadurch für die nächsten 15-20 Jahre weitgehend wartungsarm
...

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Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 35,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,27
Nettorendite Soll in %: 4,81
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.681,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 29.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.53, Distanz zum Bus: 0.45

Anbieter der Immobilie

Partner

HausHirsch GmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 22 Bewertungen)

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Geschäftszeiten
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Jessica Schöpf

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mkkp5f

Referenznummer: HA2528929

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