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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Sabine Roth

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Nr. anzeigen

07223 91207 15

0172 7473737

Wohnen mit Geschichte und Herz: Einfamilienhaus mit Wintergarten, Dachterrasse & Garten in Bühl-Eisental

€ 325.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

380 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77815 Bühl

(Eisental)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bühl-Eisental, einem der beliebtesten Ortsteile der Stadt Bühl, der für seine idyllische Lage am Rande des Schwarzwaldes und sein harmonisches Wohnumfeld bekannt ist. Hier verbinden sich die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah leben und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1876

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1876

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

17.10.2025 bis 17.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

94,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, dessen Ursprünge bis in das Jahr 1876 zurückreichen, verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 95 Quadratmetern präsentiert sich ein Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und Authentizität ausstrahlt - ein Ort, an dem man...

Ausstattung

. Ursprungsbaujahr 1876 - liebevoll gepflegt und regelmäßig modernisiert
. Ca. 95 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 380 m²
. 3,5 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer
. Heller Wintergarten mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse
. Tageslichtbad mit Dusche
. Einbauküche inklusive
. Große...

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabine Roth
Selbstständige Immobilienberaterin
Dr.-Rudolf-Eberle-Str. 5a 76534 Baden-Baden OT Steinbach
E-Mail: sabine-ute.roth@db.com
Telefon: 07223 91207 15

Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe
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