Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €

1.395 €/m²

4 Zimmer  •  150,5 m²  •  1. Geschoss

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Naumburg (06618)

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Zum Verkauf stehen zwei gut vermietete Eigentumswohnungen, die sich beide im Obergeschoss eines 4-Familien-Hauses befinden.
Die beliebte Wohnlage und die Qualität der Wohnungen garantieren eine dauerhafte Vermietung. So wurden die Mietverträge der derzeitigen Bewohner bereits 1997 und 2005 abgeschlossen.

Wohnung Nr. 3:
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 91,50m², 597,00€ mtl. Kaltmiete, mtl. Hausgeld 281,20€, mtl. Instandhaltungsrücklage 75,62€

Wohnung Nr. 4:
2-Zimmer-Wohnung, 59m², 358,13€ mtl. Kaltmiete, mtl. Hausgeld 250,05€, mtl. Instandhaltungsrücklage 50,41€

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

1997 wurde das Haus in 4 separate Wohnungen aufgeteilt. Es erfolgte eine Kernsanierung. In den Jahren danach wurden weitere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, wie:

- 2022 Sanierung Fassade
- 2021 Austausch Kaltwasser- und Wärmemengenzähler
- 2018 Laminatverlegung in WE 4 + Erneuerung Heizkessel
- 2008 Erneuerung Grundstücksanschluss an neuen Mischwasserkanal
- 2005 Laminatverlegung in WE 3
- 2003 Sanierung Abwasserschacht

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre keine Innenbilder der Wohnungen veröffentlichen.

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Stichworte Grundstücksfläche: 753,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.50