Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 61 m² frei ab sofort Graal-Müritz 18181

Wohnung zum Kauf
289000 €
4.738 €/m²
2 Zimmer • 61 m² • frei ab sofort

Lichtdurchflutete Erdgeschoßwohnung

Diese ansprechende moderne Erdgeschoßwohnung (Baujahr 2008) befindet sich in gefragter Lage und nur ca. 10 Gehminuten von der Seebrücke entfernt. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Sonnenterrasse im Garten und einen schönen großen Balkon. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft (inkl. Einbauschränke, Einbauküche etc.) - die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist im Bäderstil gebaut und hat eine schöne zentrale Lage im Ort. Der zur Wohnung zugehörige Garten wurde mit viel Liebe angelegt und bietet eine große Pflanzenvielfalt.

Ihren PKW parken Sie direkt auf dem Stellplatz vor der Wohnung. Vor dem Haus befindet sich ein Abstellhaus mit eigenem Schuppen, in welchem Sie Ihre Dinge verstauen können. Der Eingang zur Wohnung ist separat angelegt, sodass Sie sehr privat und ruhig im Haus wohnen. Der sonnige Garten bietet Ihnen einen ganz persönlichen, gemütlichen Wohlfühl-Ort.

Die Wohnung ist zum dauerhaften Wohnen, vermieten und als Zweitwohnsitz geeignet - gewerbliche Ferienvermietung ist hier nicht erlaubt.

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom ruhigen und komfortablen Leben direkt an der Ostsee. Atmen Sie die wohltuende Meeresluft und genießen Sie das Leben in dieser attraktiven Lage des wunderschönen Seeheilbades. Kommen Sie an - ein beeindruckender Strand, Weite und eine wunderbare Naturlandschaft warten auf Sie.

Hinweis: bei Interesse können im Haus zwei Wohnungen als Paket gekauft werden (EG & 1. OG übereinander liegend).

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

4.737,70 €/m²

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

322.437 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

33.437 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Graal-Müritz (18181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz erstreckt sich über 5 km direkt an einem der schönsten Strandabschnitte in Mecklenburg-Vorpommern. Umgeben vom Waldgebiet "Rostocker Heide" gilt Graal-Müritz als "Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst". Geschätzt wird der Ort für seine erholsame Atmosphäre, auch weil hier gesunde Waldluft mit frischer Ostseeluft zusammen trifft. Highlights für Naturliebhaber sind unter anderem der besonders weiße und endlose Sandstrand, die Seebrücke, die erholsame Naturvielfalt und der wunderschöne Rhododendronpark.

Der Ort verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Cafés, hochwertige Restaurants, Shops und Boutiquen, Hotels, Schulen, Ärzte, Bahn- und Busverbindung sind vorhanden. In nur ca. 30min ist man mit der Bahn am Rostocker Hauptbahnhof, in ca. 2 h 45 min mit dem Auto im Zentrum von Berlin und über die A20 in ca. 2 h 20 min an der Alster in Hamburg.

Schnell zu erreichen sind sehenswerte Orte wie Rostock, Fischland-Darß, Ribnitz-Damgarten, Wustrow oder Warnemünde mit ihren vielfältigen Attraktionen. Lange Waldspaziergänge, ein Strandaufenthalt oder Besuche in den vielen hochwertigen Restaurants sorgen für einzigartige Lebensqualität.

Die Lage der Wohnung ist optimal zwischen Strand und der Hauptstraße von Graal-Müritz mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Shops.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

OstseeSparkasse RostockMaklerbüro

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

Partnerschaft

Herr Tom DederichsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mkl756

Referenznummer: 290-289

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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