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480.000 €
5 Zimmer  â€˘  129 m²  â€˘  526 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
480000 €
3.721 €/m²
5 Zimmer  â€˘  129 m²  â€˘  526 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Charmanter Bungalow in Top Lage von Bielefeld Oldentrup

Gelegen in einer ruhigen Stichstraße des gewachsenen und beliebten Bielefelder Stadtteils Oldentrup befindet sich dieser vollständig unterkellerte Bungalow. Sie genießen hier eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenigen Fahrminuten entfernt, während die fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbare Bushaltestelle eine ideale Anbindung an die Innenstadt bietet. Auf einem Grundstück von 526m² (inkl. Garagengrundstück und Wegeanteile) und einer Wohnfläche von rund 129m², bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept welches Komfort und Behaglichkeit vereint. Die lichtdurchfluteten Räume und die geschickte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein 2014 neu gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einen großzügigen Essbereich sowie ein hell gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Diese grüne Oase ist nach Süden ausgerichtet und lädt den ganzen Tag über zum Verweilen in der Sonne ein – ein echtes Highlight des Hauses. Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben drei großzügigen beheizten Hobbyräumen gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und für jede Party eine sehr gut ausgestattete Kellerbar mit Kamin. Die Beheizung des Bungalows erfolgt über eine Vaillant Brennwert-Anlage, welche regelmäßig gewartet wurde und in einwandfreier Funktion ist. Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten. Sollten wir Ihr Interesse an diesem wirklich schönen Bungalow geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 526 m² GrundstĂĽck
  • Keller (gesamt 129 m²)
  • Garage
  • 3 WCs, Gäste-WC
  • 2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC - Grundfläche EG: 129m² - Grundfläche UG: 129m² - Grundstücksfläche: 380m² - Fläche Garagenhof und Zuwegung anteilig: 146m² - Grundstücksfläche gesamt: 526m² - modernes Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne (Tageslichtfenster) - Gäste WC - vollständige Unterkellerung hochwertig ausgebaut - Garten in südlicher Ausrichtung - Terrasse mit Aussenkamin und Kellerzugang - elektrische Markise - Garage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1976
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
480000 €
3.720,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
537.936 €1
Kaufpreis
480.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Oldentrup, Bielefeld (33719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oldentrup, welcher für seine familienfreundliche Lage bekannt ist. Es gibt mehrere Kitas und eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Bielefeld sehr gut erreichbar und im nur knapp drei Kilometer entfernten Stadtteil Heepen befinden sich eine Realschule und ein Gymnasium. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben – die Bushaltestelle liegt fussläufig nur 2 Minuten entfernt. Alle Buslinien fahren regelmäßig ins Zentrum von Bielefeld. Die sehr gut zu erreichenden Bundesstraßen und Autobahnen (A2 & A33) ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Oldentrup bietet auch in sich ein urbanes Leben: Alle Dinge des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sind fussläufig erreichbar. Auch die dort ansässigen Restaurants, Cafés und diverse Geschäfte tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. In der direkten Nachbarschaft liegt der Oldentruper Park mit vielen Grünflächen und Spielplätzen, ein Sportplatz und kleine Wälder, die sich für Spaziergänge und Erholung eignen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der ruhigen naturnahen Lage, bietet einen wunderbaren Standort für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Dieser Bungalow ist sehr gepflegt und grundsolide. Nun können Sie diese Immobilie zu Ihrem Zuhause gestalten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

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Frau Patricia PlaĂź
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