Der angebotene Gewerberaum mit ca. 50 m² befindet sich im Gewerbepark von Waldshut in gepflegter Umgebung. Die Einheit eignet sich ideal als Büro, Atelier oder kleiner Praxisraum.
Der Raum verfügt über eine eigene Kochnische sowie eine separate Toilette, die direkt vom Raum aus zugänglich ist. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsam genutzten Flur, der mit einer Logistikfirma geteilt wird.
Dank der Lage im Gewerbepark profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Mietkosten
Warmmiete
648,50 €
Nettomiete
495 €
Nebenkosten
154 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2315 €2.315 €
Lage
Lonzaring 9, Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)
Die große Kreisstadt Waldshut-Tiengen liegt im südlichsten Teil Baden-Württembergs, direkt an der Schweizer Grenze und am Hochrhein. Mit rund 24.000 Einwohnern ist sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Landkreises Waldshut und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Lage am Rhein sowie die unmittelbare Nähe zur Schweiz (Grenzübergang nach Koblenz/AG und Zurzach) machen Waldshut-Tiengen zu einem besonders attraktiven Standort für Berufspendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Durch die gute Verkehrsanbindung – unter anderem über die B34, die A98 sowie den Bahnhof Waldshut mit direkter Zugverbindung nach Basel und Zürich – ist die Stadt optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Innenstadt von Waldshut besticht durch ihre charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In Tiengen findet man ebenfalls ein lebendiges Stadtzentrum mit zahlreichen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten.
Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Kreiskrankenhaus sichern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Schwarzwaldhöhen, der Hochrhein mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie verschiedene Sportvereine und Kultureinrichtungen.
Die hohe Lebensqualität, die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zur Schweiz machen Waldshut-Tiengen zu einem besonders begehrten Wohnstandort am Hochrhein.
