Vielseitige Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzwedel - Ausstellung & Büros auf 1.589 m²
Diese attraktive Gewerbeeinheit in Salzwedel bietet auf ca. 1.589 m² Gesamtfläche ein modernes und repräsentatives Umfeld für Ausstellungs- und Büronutzung. Das Gebäude wurde 1992 errichtet und im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Seither präsentiert es sich in einem tadellosen Zustand - hell, großzügig und technisch auf aktuellem Stand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitläufige, lichtdurchflutete Ausstellungsfläche mit einladendem Empfangsbereich. Die Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für Präsentationen, Showrooms oder Publikumsverkehr.
Das Obergeschoss ist als Büro- und Backoffice-Bereich ausgebaut. Hier stehen mehrere Büroräume mit Platz für zahlreiche Arbeitsplätze zur Verfügung. Ergänzt wird die Fläche durch einen großzügigen Konferenzraum, einen repräsentativen Flurbereich mit Empfangsmöglichkeit sowie einen Personalraum mit Küche.
Ein weiterer Vorteil: Direkt am Objekt stehen 41 PKW-Stellplätze zur Verfügung - ausreichend für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Merkmale
Bezug: Ab 2026
Erdgeschoss
41 Stellplätze: 41 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die sowohl für Kundenpräsentationen als auch für effiziente Büroarbeit optimale Rahmenbedingungen bietet:
-Grundlegend modernisiert im Jahr 2017 -Gesamtfläche ca. 1.589 m² -Ca. 795 m² Ausstellungsfläche im Erdgeschoss -Ca. 494 m² Bürofläche im Obergeschoss, ca. 301 m² Nebenflächen -20 Räume insgesamt, flexibel nutzbar -Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden -Moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren auf aktuellem Standard -Personalraum mit Küche im Obergeschoss -Massivbauweise, Flachdach -41 PKW-Stellplätze direkt am Objekt -Gepflegtes Erscheinungsbild, sofort nutzbar
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage Die Immobilie befindet sich in der Schillerstraße in Salzwedel, innerhalb eines etablierten und gut frequentierten Gewerbegebiets. Das Umfeld ist geprägt von renommierten Unternehmen. In direkter Nähe sorgen eine ALDI-Filiale, eine Bäckerei und ein Fotostudio für Nahversorgung und kurze Wege. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet der Goethepark mit altem Baumbestand eine attraktive Möglichkeit zur Erholung. Die Stellplatzsituation ist mit 41 PKW-Stellplätzen direkt am Objekt komfortabel und ausreichend sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Makrolage Salzwedel ist eine Kreisstadt im Altmarkkreis Salzwedel und liegt im Norden Sachsen-Anhalts, nahe der Grenze zu Niedersachsen und Brandenburg. Die Stadt ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Altmark. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B71, B190 und B248 besteht eine sehr gute überregionale Anbindung an Städte wie Uelzen, Wolfsburg, Stendal und Magdeburg. Die historische Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
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